venta
USD 270.000
DEPOSITO EN VENTA EN EL BARRIO DE BOEDO
Boedo · 144 m2 · publicada hoy
Deposito en venta en Boedo
Venta deposito o galpon 146m2 cubiertos
Estados Unidos 3600 · Boedo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Boedo, 146 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.575 contra USD 1.875 de la mediana (-16,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.875
- Mediana m²
- 144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Boedo
Descripcion
VENTA DEPOSITO EN EL BARRIO DE BOEDO SOBRE LA CALLE ESTADOS UNIDOS ENTRE AV.
BOEDO Y COLOMBRES
• Medidas del Terreno: 8,58x19,08x8,60x18,88
• Superficie lote aproximada: 164,10m2
• Superficie edificada actualmente 146m2
• Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
• Altura máxima 17,2m
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 250.723
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.005.802/mes
Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estados Unidos 3600, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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