Deposito en venta en Villa Urquiza · 10 ambientes
Deposito en venta
USD 567.000

Deposito en venta en Villa Urquiza · 10 ambientes

Deposito en villa urquiza

José Pascual Tamborini 5400 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Sup. cubierta
659 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Urquiza, 659 m² cubiertos, USD 567.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 567.000). El m² sale USD 860 contra USD 860 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 567.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
659 m²
Comparar con 1 propiedades similares
10 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Fábrica / Depósito de 659 m² en Villa Urquiza Excelente inmueble industrial ubicado sobre Tamborini 5476, en una estratégica zona de Villa Urquiza. Orientado a la actividad textil, es ideal para empresas de confección, manufactura, producción o depósito. Desarrollada en dos plantas, cuenta con una superficie total de 659 m², con una distribución práctica y funcional. La propiedad ofrece: * Amplio sector de producción y depósito. * Acceso para camión por el frente, ideal para carga y descarga. * Elevador montacargas que comunica ambas plantas, facilitando el traslado de mercadería entre niveles. * Tres baños. * Amplio sector de trabajo con mesas de producción. * Área de oficinas administrativas. * Comedor para el personal con cocina de amplias dimensiones. Su distribución resulta especialmente adecuada para empresas del rubro textil, confección, talleres, industrias livianas o actividades que requieran combinar áreas de producción con espacios administrativos y de servicio. Una excelente oportunidad para desarrollar una actividad productiva en un inmueble funcional y bien distribuido, en una ubicación estratégica de Villa Urquiza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 618.086
Precio del aviso
USD 567.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.721
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.922
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.998.528/mes

Necesitas ingresos por $ 19.994.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pascual Tamborini 5400, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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