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Deposito en venta en Versalles · 10 ambientes
Venta Deposito 3 Plantas Entrada Para Semi, Montacargas Sobre Av Juan B. Justo
8975, Avenida Juan Bautista Justo, Versalles, Buenos Aires, Comuna 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1408AKF, Argentina · Versalles, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 735 m²
- Sup. total
- 977 m²
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 839.377 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 69.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.945.591 por mes con ingresos de $ 27,8 M.
- Precio del aviso
- USD 770.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.634
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 13.475
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 37.268
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.782.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Yugoslavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
8975, Avenida Juan Bautista Justo, Versalles, Buenos Aires, Comuna 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1408AKF, Argentina, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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