Deposito en venta en Balvanera · 1 ambiente
Deposito en venta
USD 29.800
+ ARS 135.000 de expensas

Deposito en venta en Balvanera · 1 ambiente

Depósito o local en venta en Once. Ideal para MeLi

Pasteur 300 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Balvanera, 36 m² cubiertos, USD 29.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

. Depósito, local u oficina en venta en Pasteur entre Av. Corrientes y Sarmiento en el Once. Con una superficie de 35.60 metros cuadrados y ubicado en el primer piso de una galería comercial muy activa en una de las cuadras de mayor actividad del Once, es la opción ideal para instalar un depósito o comercio de Mercado Libre, o almacenar stock de locales de la misma galería o muy cercanos, por su corto y sencillo acceso desde la calle. Cuenta con un toilette interno, mas baño compartidos en la galería. Las medidas del espacio son de 8,8mts. de largo por 3,8mts. de ancho por 2,8mts. de alto, más el baño de 1,25m². Se vende por escritura, con todos sus impuestos y servicios al día. Ubicado estratégicamente cerca de todo, con todos los medios de transporte para que los clientes lleguen fácilmente: a media cuadra de la estación Pasteur de la línea B del subte, a 4 cuadras de la estación Pasco de la línea A, a 5 cuadras de la estación Corrientes de la línea H, y a tan solo 7 cuadras de la estación de Once del tren. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.485
Precio del aviso
USD 29.800
Escritura y honorarios~2%
USD 721
Sellos y tasas~1.75%
USD 522
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.031/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.610,7% anual
Alquiler esperable
USD 40.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur 300, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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