Deposito en venta en Balvanera · 5 ambientes

Inmueble que puede funcionar como Depósito + Local + Oficinas, ubicada en Balvanera, con aproximadamente 288 m² distribuidos en planta baja y planta alta. Cuenta con amplios espacios, diferentes sectores funcionales y posibilidades de adaptación para depósito, almacenamiento, actividades comerciales o uso propio, según las necesidades del comprador. POTENCIAL Y POSIBILIDADES DE USO Por su distribución y superficies, la propiedad ofrece diferentes alternativas: • ⁠Bases operativas de servicios de delivery • Centros de despacho de mercadería para e-commerce • Comercios de cercanía (verdulerías, almacenes o supermercados pequeños, etc.) • ⁠Elaboración de viandas y menús corporativos • Showroom con depósito • Depósito con sector administrativo y oficinas • Uso comercial combinado con vivienda. PLANTA BAJA – 138 m² • Amplio salón principal, con buena superficie para almacenamiento o actividades comerciales. • Sectores secundarios que permiten organizar diferentes áreas de trabajo, guardado o depósito. • Espacio de cocina. • Baño. • Acceso directo desde la calle. PLANTA ALTA – 150 m² • Amplio ambiente principal. • Tres habitaciones independientes. • Ambiente adicional que puede destinarse a oficina, administración o espacio de guardado. • Cocina independiente. • Baño completo. • Patio que aporta ventilación y luz natural. • Altillo o baulera, ideal para almacenamiento adicional. ESTADO DE LA PROPIEDAD Propiedad para refaccionar, con posibilidades de redistribución y adaptación de sus ambientes de acuerdo con el destino que se le quiera dar. UBICACIÓN – BALVANERA Ubicada sobre la calle La Rioja, en una zona con actividad comercial y cercanía a importantes avenidas, como Av. Rivadavia y Av. Jujuy. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte y la estación ferroviaria Once, lo que facilita la conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplias superficies, sectores independientes y potencial de adaptación para actividades comerciales o de almacenamiento.