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Departamento en venta en Villa Luro
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,5 M
Cuota UVA desde $ 525.605/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Luro

Monoambientes amplios y luminosos , excelente ubicacion , a metros deplaza don bosco/hospital velez

Avenida Lope De Vega 1300 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luro, USD 60.000 (comparada contra 344 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
344
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 2.219
Mediana m²
32 m²
Comparar con 344 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Luro

Descripcion

MONOAMBIENTES DE AMPLIAS DIMENSIONES , CON VARIAS VENTANAS Y BALCON ,CON COCINA COMPLETA , MUEBLES BAJOS Y ALACENAS , TERMOTANQUE Y COCINAELECTRICOS , BAÑO COMPLETO EN EDIFICIO DE 9 PISOS SOBRE AV LOPE DE VEGA, A METROS DE LA PLAZA DEL HOSPITAL VELEZ SARFIELD , EL CUAL CUENTA CONUNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES , CON BALCON AL FRENTE O AL CONTRAFRENTE ,EXCELENTE UBICACIONNota importante/relevante: Toda la información y lasmedidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con ladocumentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestracompañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la últimainformación obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas sonmeramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.605/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
USD 108.000
Avisos relevados
1.325
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luro es USD 108.000, tomando los 1.325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 1300, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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