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Departamento en venta en Villa Lugano
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.253/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Lugano

Hermoso departamento 4 ambientes

Avenida Soldado De La Frontera 5500 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lugano, USD 60.000 (comparada contra 910 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
910
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
55 m²
Comparar con 910 propiedades similares
en Villa Lugano

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO, UBICADO EN EDIFICIO CON SALIDA RAPIDA POR AVDA ROCA A CAPITAL Y PROVINCIA. CON VARIAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA. HIPERMERCADO A UNA CUADRA. DEPARTAMENTO CON VISTA A LA CALLE, EN MUY BUEN ESTADO, SON 4 AMBIENTES AMPLIOS, POSEE LIVING COMEDOR, COMEDOR, ESPACIO DE COCINA SEPARADO CON ALACENA Y BAJO MESADA, 3 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON PISO PARQUET. BAÑO CON MAMPARA. EN EL INGRESO PUERTA PENTAGONO CON VISOR Y CAMARA DE GRABACION. CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lugano

Mediana del barrio
USD 58.700
Avisos relevados
908
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Lugano es USD 58.700, tomando los 908 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Soldado De La Frontera 5500, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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