Departamento en venta en Villa del Parque

Departamento en venta en villa del parque

Avenida Álvarez Jonte 3500, Piso 7, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, USD 70.000 (comparada contra 1385 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 133.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1385
Mediana precio: USD 133.000
Mediana precio/m²: USD 2.533
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 1.385 propiedades similares

en Villa del Parque

Descripcion

Se vende monoambiente en 7mo piso. Cocina integrada, con muebles, desayunador y baño completo. El pasillo de entrada cuenta con un placard. Balcón amplio. Muy luminoso, en perfecto estado y excelentemente ubicado. El edificio cuenta con pileta y SUM con parrilla. Se acepta permuta por ph 2 o 3 ambientes en zona villa Devoto/ Villa Del Parque

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.307

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (263 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa del Parque

Mediana del barrio: USD 133.000
Avisos relevados: 1.382
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa del Parque es USD 133.000, tomando los 1.382 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias