Departamento en venta en San Telmo
Departamento en venta
USD 1.700.000

Departamento en venta en San Telmo

Hotel en San Telmo, Buenos Aires

Piedras 922 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
31
Baños
43
Sup. cubierta
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Telmo, 31 dormitorios, 1900 m², USD 1.700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HOTEL EN VENTA EN SAN TELMO, MANSION DANDI ROYAL TANGO. Valor de la propiedad: U$S 2.300.000. Se escuchan ofertas y propuestas. Superficie total: 1.900 mts2. -Este hotel temático de tango fue el primero que hubo del estilo en el barrio de San Telmo. Cientos de artistas reconocidos mundialmente pasaron por estas pistas. -Con más de 100 años de antigüedad, esta joya arquitectónica cuenta con 1.900 mts2 distribuidos en 5 pisos, con 3 salones, hall recibidor, sala de estar, recepción, cocina, comedor, lavadero, gimnasio, cuarto de servicio, 2 escenarios, 43 baños y 31 habitaciones con la posibilidad de construir varias más, todas están equipadas con muebles de la época en perfecto estado, camas king size, algunas de ellas cuentan con jacuzzi y balcón al contrafrente y a la calle. -Cuenta con escaleras de mármol de carrara original, 3 ascensores con vista al interior del hotel y cuadros ambientadores, tiene un patio interno para disfrutar del aire libre y una amplia terraza con jacuzzi y piscina. -Posee pisos de roble de Eslavonia y pinotea, a lo largo de toda la propiedad podemos ver increíbles murales relacionados al tango, el reconocido artista plástico Jorge Abel Magnani, quien realizó los murales del Hotel Provincial y el Casino Central en la ciudad de Mar del Plata, fue quién a principios del 2000 hizo una obra inigualable en esta mansión. -Su fachada tiene protección por considerarse patrimonio histórico de la ciudad. -Se puede dividir en tres partes porque fue escriturada por separado y busca un inversor que quiera reabrir el petit hotel o crear un espacio diferente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.853.170
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1.75%
USD 29.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 82.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.729.890/mes

Necesitas ingresos por $ 58.919.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedras 922, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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