Departamento en venta en San Cristobal

LUMINOSO Y SILENCIOSO 3 AMBIENTES TIPO SEMIPISO CON VISTA ABIERTA | SAN CRISTÓBAL Ubicación: Sarandí 1350 (entre Av. Jujuy y Pavón), San Cristóbal, CABA Precio de Venta: USD 118.900 Expensas: $100.000 aprox. Superficie Total / Cubierta: 72 m² Disposición: Contrafrente (Orienta hacia el pulmón parquizado) | Orientación: Este (E) Muy luminoso Ambientes: 3 | Dormitorios: 2 | Baños: 1 Apto Crédito: Sí DESCRIPCIÓN GENERAL Y CUALIDADES DISTINTIVAS CityProp Servicios Inmobiliarios presenta en venta este excelente departamento de 3 ambientes de 72 m², ubicado sobre la calle Sarandí al 1300, en el tradicional barrio de San Cristóbal. Emplazado en disposición de semipiso al contrafrente, la unidad destaca por su absoluta privacidad y silencio (sin vecinos linderos ni superiores), sus techos altos que aportan gran amplitud volumétrica, y sus vistas abiertas hacia el pulmón verde parquizado del edificio y la plaza de la esquina. Gracias a sus ventanales de piso a techo y su orientación Este, goza de extrema luminosidad natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS Estar-Comedor & Living: Espacio social fluido y de grandes dimensiones. El living y el comedor disfrutan de vistas despejadas a través de una ventana y un imponente ventanal de piso a techo. Cuenta con una gran biblioteca hecha a medida con importante capacidad de guardado. Cocina Semi-Integrada: Diseño funcional con barra desayunadora, mesada de trabajo, horno empotrado y anafe. Posee espacio dedicado para heladera y lavarropas de gran tamaño, además de un ventanal independiente que brinda aire y luz natural. Dormitorio Principal: Confortable habitación equipada con piso de parquet pulido, placards de generosa capacidad de guardado, equipo de aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Segundo Dormitorio: Ambientes versátiles para dormitorio infantil, de huéspedes o home office, con pisos de cerámico rústico. Baño Completo: Baño de dimensiones cómodas con ventilación e iluminación natural directa. Pisos & Acabados: Pisos de parquet en estar, comedor y dormitorio principal; cerámico rústico en living y segundo dormitorio; cerámicos de fácil mantenimiento en cocina y baño. CLIMATIZACIÓN Y AMENITIES DEL EDIFICIO Climatización: Equipado con aire acondicionado individual y tiro balanceado en dormitorio principal, sumado a un aire acondicionado frío/calor de 6.500 frigorías de gran potencia para la climatización general del departamento. Espacios Comunes: Edificio con ascensor, amplio fondo parquizado de uso común y terraza comunitaria accesible. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad hacia el centro y polos universitarios: Transporte: A 3 cuadras de la estación Entre Ríos (Subte Línea E), a 7 cuadras de la estación Humberto I (Subte Línea H) y próximo a numerosos corredores de colectivos. Cercanía: A solo 10 cuadras del Congreso Nacional, rodeado de comercios de cercanía, plazas, instituciones educativas y centros de salud. RESUMEN TÉCNICO Superficie Total: 72 m² (100% cubierta) Estado Financiero: Apto Crédito Hipotecario Precio de Venta: USD 118.900 Expensas: $100.000 ¿Buscás un 3 ambientes amplio, luminoso, apto crédito y súper silencioso en San Cristóbal? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para solicitar planos, realizar consultas y agendar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Este