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Departamento en venta en Retiro
Departamento en venta
USD 59.800
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 537.101/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Retiro

Se vende dpto en retiro apto profesional

Paraguay 600, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Retiro, USD 59.800 (comparada contra 1325 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,5% por debajo de la mediana del set (USD 196.100): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1325
Mediana precio
USD 196.100
Mediana precio/m²
USD 2.535
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1.325 propiedades similares
en Retiro

Descripcion

SE VENDE dpto proximo a Plaza San Martin, excelente monoambiente lateral, luminoso 40.37 m2, excelente oportunidad de inversion, por lo tanto es optimo como vivienda como asi tambien para rentar,el departamento puede ser utilizado para vivienda o uso profesional de oficinas, cuenta con kitchinette y amplio ambiente en L, baño completo con bañera. expensas $ 235.000. Seguridad en el edificio. VALOR EXPENSAS INCLUYE AYSA.......APTO CREDITO.... Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.187
Precio del aviso
USD 59.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.447
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.046
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.101/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (238 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Retiro

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
1.321
Esta propiedad
USD 59.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Retiro es USD 195.000, tomando los 1.321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 600, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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