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Departamento en venta en Primera Junta
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.855/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Primera Junta

Dpto 2 amb al frente

Yerbal 700, Piso 9 · Primera Junta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Primera Junta, USD 60.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (USD 128.694): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 128.694
Mediana precio/m²
USD 2.310
Mediana m²
60 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en Primera Junta

Descripcion

Primera Junta a 1 cuadra de Av. Rivadavia. Al frente Facil acceso Excelente Ubicación 5 lineas de ascensor Living-comedor, cocina, baño, dormitorio con piso de párquet, balcón al frente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Carrefour Express · Avenida Rivadavia3 min · 167 m
Disco · Av Rivadavia 49054 min · 273 m
Salvame · Avenida Rivadavia 45314 min · 287 m
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JIC Nº 02 DE 07 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica2 min · 109 m
PRIMERA JUNTA · primaria · publica2 min · 109 m
INSTITUTO SUMMA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 109 m
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INSTITUTO JOHN BELL · centro de salud · privado2 min · 154 m
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Primera Junta

Mediana del barrio
USD 128.694
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Primera Junta es USD 128.694, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Primera Junta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yerbal 700, Piso 9, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA

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