P Proppies
Departamento en venta en Parque Avellaneda
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Parque Avellaneda

Venta dpto ph - parque avellaneda - usd 90.000

La Cordillera 1200 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Avellaneda, USD 90.000 (comparada contra 236 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
236
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
50 m²
Comparar con 236 propiedades similares
en Parque Avellaneda

Descripcion

Venta PH 3 AMBIENTES • Parque Avellaneda Entrada independiente Patio de acceso, cocina, living- comedor Dos habitaciones Baño completo Pequeño patio atrás Es un ph en buen estado Se accede desde la puerta hacia un patio, desde donde se conecta con la cómoda cocina, o bien con el living comedor Amplios 2 dormitorios, hall de distribución, baño completo, y otro patio posterior Hay otro ambiente, tipo estar/comedor Es Pasaje LA CORDILLERA AL 1200 PRECIO: Dólares 90.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Avellaneda

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Avellaneda es USD 80.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Cordillera 1200, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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