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Departamento en venta en Palermo Viejo
Departamento en venta
USD 186.000
= $ 287 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Palermo Viejo

Vendo Depto. excelente estado tipo duplex, contrafrente/ balcon, 2 baños. Sup. Total 66,08

Pringles 1400 · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Viejo, USD 186.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
118
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.990
Mediana m²
51 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Palermo Viejo

Descripcion

Vendo depto. tipo dúplex 2 ambientes. Excelente estado, confrafrente.Planta Baja con balcón. super luminoso, cocina a gas integrada y equipada, amplio living comedor. aire/frio calor. 1 toilette. Puerta blindada pentágono. Planta Alta:Dormitorio con placard, aire frio/calor y salida al balcón, techo de madera. baño completo. Sup. Total 66, 08 mts.. Expensas: 137.164 pesos. ABL:37.000 pesos. Aysa esta incluida en las expensas Zona comercial. Restaurante. Centro culturales. Antigüedad del edificio 10 años. 3 dpto. por piso Conexión con diferentes líneas de colectivos . Apto Credito. Apto Profesional. Apto para personas Lisiadas. Apto mascotas Monjes Santiago mat 736 Cucicba. corredor inmobiliario. wsp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.758
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.255
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.219/mes

Necesitas ingresos por $ 6.520.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Viejo

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 186.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Palermo Viejo es USD 155.000, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pringles 1400, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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