Departamento en venta en Palermo Hollywood

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES Y MEDIO CON JARDÍN PROPIO Y VESTIDOR | PARAGUAY Y FITZ ROY (PALERMO HOLLYWOOD) Ubicación: Paraguay 5249 (esquina Fitz Roy), Palermo Hollywood, CABA Precio de Venta: USD 108.000 Expensas Bajas: $80.000 aprox. Superficie Total: 45 m² | Superficie Cubierta: 40 m² | Jardín Propio: 5 m² Ambientes: 2 ½ (Living-comedor + Dormitorio con Vestidor + Jardín privado) | Baños: 1 completo con ventilación natural Piso & Disposición: 1.º Piso al Contrafrente (por escalera) Impecable pulmón de manzana, súper silencioso y luminoso Condición Comercial: Apto Crédito Hipotecario | Mascotas: Edificio Pet Friendly DESCRIPCIÓN GENERAL Y OASIS URBANO CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este atípico e imponente departamento de 2 ambientes y medio con jardín propio, ubicado en el corazón neurálgico de Palermo Hollywood, sobre la calle Paraguay al 5200, a pasos de Fitz Roy. Ubicado en un primer piso al contrafrente con orientación al pulmón verde del edificio, la propiedad combina la máxima tranquilidad y silencio con la calidez de sus pisos de parquet, un vestidor independiente y el privilegio único de contar con un jardín verde al aire libre, un atributo sumamente cotizado y difícil de hallar en la zona. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA Living-Comedor: Espacioso ambiente social con pisos de parquet en excelente estado, equipo de aire acondicionado instalado y salida directa hacia el jardín. Jardín Privado (5 m²): Exclusivo espacio verde al aire libre con vista a un pulmón arbolado, ideal para relajarse, armar un rincón botánico o disfrutar con mascotas. Cocina Integrada con Barra Desayunadora: Moderna cocina eléctrica totalmente equipada con electrodomésticos a estrenar (con garantía vigente): heladera No Frost con dispenser, lavarropas automático, anafe con horno, pava eléctrica y mueble a medida con Smart TV de 50" incluido. Dormitorio Principal con Vestidor: Creado para el máximo confort, cuenta con un sector de vestidor independiente de gran capacidad de guardado. Baño Completo: Baño de dimensiones generosas, sanitarios en perfecto estado y el valor añadido de ventilación natural al exterior (hacia el jardín). UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INVERSIÓN SEGURA Emplazado en el polo gastronómico, audiovisual y turístico más cotizado de la Capital Federal: Entorno: Rodeado de las mejores cafeterías de especialidad, restaurantes de autor, bares y locales de diseño. Conectividad: Cercano a Av. Juan B. Justo (Metrobus y Tren San Martín) y Av. Santa Fe (Subte Línea D • Estación Palermo). Oportunidad de Inversión: Por su ubicación estratégica, sus expensas híper accesibles ($80.000) y su bajo costo de mantenimiento, es una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para explotación en alquiler tradicional o temporal (Airbnb). RESUMEN TÉCNICO Y DESTACADOS Superficie Cubierta: 40 m² Jardín Privado: 5 m² Superficie Total: 45 m² Acceso: Por escalera (1.º Piso) Expensas: $80.000 Apto Crédito & Pet Friendly: Sí ¿Buscás un departamento único con jardín propio, vestidor y expensas bajas en lo mejor de Palermo Hollywood? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar tu visita hoy mismo. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Oeste