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Departamento en venta
USD 144.500

Departamento en venta en Palermo

Venta | departamento | monoambiente | a estrenar | palermo

Godoy Cruz 2600 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, USD 144.500 (comparada contra 1723 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por encima de la mediana del set (USD 115.971). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1723
Mediana precio
USD 115.971
Mediana precio/m²
USD 3.465
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.723 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Venta de Departamento en Palermo, Capital Federal Conocé GODOY! Conocé esta espléndida unidad monoambiente en el 10º piso y todos los amenities para disfrutar! Este edificio de diseño joven, no pasa desapercibido en Palermo, el barrio más vibrante de la ciudad, frente a los Arcos Premiun Outlet, esta propuesta innovadora fusiona modernidad con la esencia única de Palermo. Ofrece un acceso único a la moda, la gastronomía y la cultura que hacen de Palermo el lugar trendy por excelencia. El diseño de GODOY. no es solo estético, es una obra arquitectónica que define un estilo de vida, el estilo de Palermo. Estudios y unidades de 2 y 3 ambientes con una estructura aireada que permite que la luz de la tarde ilumine cada rincón, creando una atmósfera sofisticada propia del espíritu de este barrio. GODOY ofrece vistas panorámicas que abarcan desde la arboleda de Godoy Cruz, el regimiento de Patricios, el Hipódromo de Palermo y un horizonte que se pierde en el río de la Plata. Una experiencia visual que le da un valor único. Conocé GODOY! XINTEL(MAE-MAE-804)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.520
Precio del aviso
USD 144.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.497
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.529
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.994

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.145/mes

Necesitas ingresos por $ 5.024.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.603 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 208.000
Avisos relevados
8.986
Esta propiedad
USD 144.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Palermo es USD 208.000, tomando los 8.986 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Godoy Cruz 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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