Departamento en venta en Palermo

Departamento 2 Ambientes con patio

Santos Dumont 2400 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, USD 139.000 (comparada contra 7295 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7295
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 3.667
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 7.295 propiedades similares

en Palermo

Descripcion

Muy luminoso, 2 cuadras subte "D" est. Carranza y media cuadra Avda. Cabildo. Dormitorios con buenos placares, cocina amueblada, baño completo. Excelente estado, pintado y con pisos plastificados. APTO PROFESIONAL.- 2 AMBIENTES EN INMEJORABLE ZONA, A MEDIA CUADRA DE CABILDO LAS VENTANAS DEL DEPTO DAN AL EXTERIOR EN TODOS LOS AMBIENTES- EDIFICIO CON SEGURIDAD EN RECEPCION-CALEFACCION Y AGUA CALIENTE CENTRAL- CERCANO A TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVO. Sup.Total: 37,87 Mts Sup.Cub: 34 Mts Sup.Desc: 3.87 Mts Las medidas son aproximadas.Las expensas pueden variar.La Empresa no se responsabiliza por dichas variaciones

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.524

Precio del aviso: USD 139.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.974.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.270 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio: USD 210.000
Avisos relevados: 7.330
Esta propiedad: USD 139.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Palermo es USD 210.000, tomando los 7.330 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias