Departamento en venta en Once
Departamento 4 Ambiente Vista Sobre Av Rivadavia
Av. Rivadavia 2970 · Once, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 101 m²
Departamento en Once, 3 dormitorios, 101 m², ARS 110.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (ARS 156.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 1.089 contra ARS 1.486 de la mediana (-26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- ARS 156.000
- Mediana precio/m²
- ARS 1.486
- Mediana m²
- 98 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- $ 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- $ 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Rivadavia 2970, Once, CABA, Provincia de CABA