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Departamento en venta en Monserrat
Vendo. Dpto excelente estado. 3 ambientes con balcon contrafrente. muy luminoso
Avenida Carlos Calvo 1200, Piso 5 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Departamento en Monserrat, USD 90.000 (comparada contra 1649 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1649
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.885
- Mediana m²
- 46 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Monserrat
- Mediana del barrio
- USD 89.000
- Avisos relevados
- 1.645
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Monserrat es USD 89.000, tomando los 1.645 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Carlos Calvo 1200, Piso 5, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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