P Proppies
Departamento en venta en Liniers
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 384,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Departamento en venta en Liniers

Ph plata baja

Avenida Emilio Castro 5600 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liniers, USD 250.000 (comparada contra 1179 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1179
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.262
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1.179 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

PH PLANTA BAJA AL FRENTE ADAPTADO PARA CONSULTORIO ENTRADA INDEPENDIENTE AL IGUAL Q LA COCHERA CUBIERTA GRAN ESTAR DE RECEPCION 2 BAÑOS TRES CONSULTORIOS AL CONTRAFRETE VENTILAN A UN PATIO DE 6 X 8 MTS EXCENTE ESTADO CUCICBA MAT 6360

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.776/mes

Necesitas ingresos por $ 8.731.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Liniers

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
1.178
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Liniers es USD 100.000, tomando los 1.178 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Emilio Castro 5600, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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