Departamento en venta en la Plata

Departamento en venta en la Plata

Ventadepartamentola Plata Monoambiente

37 e/ 7 y 8 · la Plata, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 58.900, un 38% menos que lo normal entre los 156 departamentos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 37 e/ 7 y 8.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.683lo normal · 2.7012.0173.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 94.522
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
370 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.579
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más convenientes de La Plata, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad en una ubicación estratégica ,a tan sólo 20 minutos, tanto a las plazas como al polo gastronómico y su centro comercial. Situado en la calle 37 entre 7 y 8, en el primer piso del edificio, este departamento está perfectamente posicionado para aprovechar todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Un monoambiente con excelente distribución, su ubicación en una de las áreas más codiciadas de La Plata lo hace atractivo tanto para residentes permanentes como para inversores. La cercanía a servicios esenciales, transporte público, y centros comerciales garantiza una vida cómoda y accesible. El departamento es ideal para quienes buscan un espacio para personalizar de acuerdo a sus necesidades y preferencias. La falta de detalles específicos sobre las características internas del departamento, como cantidad de habitaciones o baños, ofrece la oportunidad de imaginar y diseñar un espacio a medida. Este departamento en La Plata representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con potencial o una inversión estratégica en una ubicación central. Contáctenos para más información y para coordinar una visita a esta propiedad con gran potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.207 en total: USD 58.900 del aviso mas USD 5.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 531.293 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.207
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.031
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.125.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 101 en la zona
Coto · Malabia 1032 min · 122 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 181 m
San Carmelo · Padilla 6684 min · 231 m
Educacion · 51 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA TERCIARIA DE ESTUDIOS RADIOFONICOS · superior · privada5 min · 333 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · primaria · privada6 min · 369 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit2 min · 104 m
Plaza General Benito Nazar6 min · 364 m
Plazoleta Baron Hirsch6 min · 382 m
Salud · 31 en la zona
OPTICA ARI · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado4 min · 237 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

37 e/ 7 y 8, la Plata, CABA, Provincia de CABA

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