P Proppies
Departamento en venta en Flores
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.543
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 35

Departamento en venta en Flores

Tasaciones profesionales, inmediatas y sin cargo

Avenida Avellaneda 2500, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Flores, USD 1 (comparada contra 2258 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2258
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 2.057
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2.258 propiedades similares
en Flores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
528.874,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (468 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 91 en la zona
Carrefour Express1 min · 25 m
Del Pueblo · Avenida Avellaneda1 min · 35 m
Casher · Avenida Avellaneda1 min · 35 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO ARANGUREN · adultos · publica2 min · 106 m
CNEL CARLOS TOMAS SOURIGUES · primaria · publica2 min · 131 m
CLUB DE CHICOS FLORES · otros · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano5 min · 334 m
Plaza Pueyrredon7 min · 470 m
Plaza del Angel Gris12 min · 792 m
Salud · 49 en la zona
CLINICA ARGOS (M) · clinica especializada · privado1 min · 61 m
MADIDA · clinica especializada · privado2 min · 152 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores

Mediana del barrio
USD 111.950
Avisos relevados
2.256
Esta propiedad
USD 1

El precio mediano de los departamentos en venta en Flores es USD 111.950, tomando los 2.256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Avellaneda 2500, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Flores

Busquedas relacionadas

USD 1
Departamento en venta
WhatsApp