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Departamento en venta en Constitucion
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 91,9 M
Cuota UVA desde $ 522.128/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Constitucion

Departamento de 2 ambientes planta baja en constitucion

Pavon 1200, Piso PB · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Constitucion, USD 60.000 (comparada contra 702 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
702
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.338
Mediana m²
45 m²
Comparar con 702 propiedades similares
en Constitucion

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO. TERRAZA CON SOLARIUM Y PARRILLAS. CALEFACCIÓN CENTRAL. LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA DE 8,20 x 3,20 METROS, COCINA CON ANAFE ELÉCTRICO, MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA DORMITORIO DE 4,00 X 3,20 METROS BAÑO DE 2,20 x 1,20 METROS PATIO DE 4,00 x 3,20 METROS ESTÁ UBICADO SOBRE CALLE PAVON ENTRE SANTIAGO DEL ESTERO Y SALTA, A 1 CUADRA DE PLAZA CONSTITUCIÓN SUBTES LÍNEA C Y E; TREN LÍNEA ROCA Y COLECTIVOS 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195. Comercializa Pécora Propiedades WHATSSAPP /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.088.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Coto1 min · 55 m
Dia1 min · 82 m
Supermercado Botao2 min · 125 m
Educacion · 62 en la zona
CENTRO UTHGRA · adultos · publica4 min · 244 m
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 372 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza de la Constitucion2 min · 135 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 241 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 251 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado2 min · 130 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico4 min · 237 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Constitucion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
704
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Constitucion es USD 65.000, tomando los 704 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pavon 1200, Piso PB, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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