P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 428.631/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Centro

Urgente Liquido Apto todo destino

Teniente General Juan Domingo Perón 1600, Piso 3 · Centro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 49.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
124
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.982
Mediana m²
40 m²
Comparar con 124 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Apto para Oficina y /o vivienda Gran oportunidad … escucho ofertas Corredor responsable: BASTIANELLI OMAR DANIEL CUCICBA 3811

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.631/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 73.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 1600, Piso 3, Centro, CABA, Provincia de CABA

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