Departamento en venta en Caballito Norte
Monoambiente Oportunidad Inversor
Espinosa al 100 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 31 m²
Departamento en Caballito Norte, 31 m², USD 59.900 (comparada contra 63 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.932 contra USD 2.604 de la mediana (-25,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 63
- Mediana precio
- USD 87.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.604
- Mediana m²
- 32 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.048
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.899
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.090.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Espinosa al 100, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA