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Departamento en venta en Caballito
venta monoambiente caballito a estrenar c/financiacion
Rojas 372 · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
Departamento en Caballito, USD 125.000 (comparada contra 728 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,4% por encima de la mediana del set (USD 79.900). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 728
- Mediana precio
- USD 79.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.593
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.346.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.260 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Caballito
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 5.480
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Caballito es USD 160.000, tomando los 5.480 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Rojas 372, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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