Departamento en venta en Caballito
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Caballito

venta monoambiente caballito a estrenar c/financiacion

Rojas 372 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, USD 125.000 (comparada contra 728 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por encima de la mediana del set (USD 79.900). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
728
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 2.593
Mediana m²
31 m²
Comparar con 728 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

Venta Departamento Monoambiente en Caballito • Amoblado Listo para airbnb o booking Renta asegurado por otros ya administrados en el edificio con renta temporaria Financiacion a medida tambien A Estrenar • Diseño, Confort y Funcionalidad Un espacio pensado para vivir, trabajar y disfrutar con estilo. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, este moderno monoambiente combina diseño escandinavo, eficiencia energética y excelente calidad constructiva. Características del Departamento: Ambiente amplio y súper luminoso con excelente distribución. Cocina americana equipada con muebles de diseño, horno y anafe eléctricos, mesada de Silestone gris y alzada Coverglass. Baño completo con bañera y espacio para lavarropas o lavadero integrado. Balcón aterrazado con parrilla Tromen propia y canteros verdes con riego automático. Aberturas de PVC de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH). Aire acondicionado Samsung Multisplit o Inverter + calefacción por termosuelo con termostatos individuales. Baulera en el mismo piso, ideal para almacenaje adicional. Cocina que puede cerrarse o mantenerse integrada, según preferencia. ? Comodidades del Edificio: Doble acceso con cámaras de seguridad (visible desde el celular). SUM / Espacio de coworking en planta baja con entrada independiente: ideal para reuniones sin interferir con la vida del edificio. Gimnasio en 1º piso y terraza verde con solárium Parking de cortesía para bicicletas y acceso directo a cocheras sin interferencias. Expensas bajas y controladas. Ubicación: Zona residencial con excelentes accesos, cerca de avenidas principales, medios de transporte, centros comerciales y espacios verdes. Ideal como tu primera vivienda o inversión con excelente rentabilidad. ? Diseñado para vivir, trabajar y disfrutar. Ideal para jóvenes profesionales, estudiantes. ? Otras unidades disponibles en diferentes pisos. Consultanos. ¡Listo para ya mudarte! ¿Querés agendar una visita o más info? ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Caballito! XINTEL(MAE-MAE-709)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.086.631/mes

Necesitas ingresos por $ 4.346.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.260 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caballito

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
5.480
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caballito es USD 160.000, tomando los 5.480 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rojas 372, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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