Departamento en venta en Caballito

Venta uno dos y tres ambientes caballito

Yerbal 1500 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, USD 59.972 (comparada contra 5290 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 32 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5290
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 2.594
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 5.290 propiedades similares

en Caballito

Descripcion

Departamentos en Caballito, Capital Federal UN REFUGIO DONDE EL TIEMPO ENCUENTRA CALMA EL VALOR PUBLICADO PARA DEPTO EN 2DO PISO MONOAMBIENTEES POR CONTADO CONSULTE VALORES CON FINANCIACION EN 36 Y 24 CUOTAS CON ANTICIPO DEL 40% PARA DEPTOS DE MAS AMBIENTES UNION ENTRE LA ETICA DANESA Y LA PASION PORTEÑA UN DESARROLLO QUE TE INVITA A VIVIR MEJOR EN ARMONIA CON LA NATURALEZAY LA CIUDAD QUE AMAS DESAYUNA CON EL SOL DEL ESTE Y TERMINA EL DIA CONTEMPLANDO UN ATERDECER CITADINO QUE SORPRENDE YERBAL CUENTA CON UNIDADESDE HASTA 130 M2 DE 1 2 Y 3 AMBIENTES REPARTIDOS EN 11 NIVELES EL DESARROLLO ES PARA AQUELLAS PERSONAS QUE BUSCAN VIVIR BIEN Y EN ARMONIA CON EL ENTORNO PONIENDO EN VALOR EL DISEÑO DE CALIDAD 20 UNIDADES DE VIVIENDA= 7 STUDIOS 7 DE 2 AMB 3 DE 3 AMB 2 DE 4 AMB1 DUPLEX 1 LOCAL 5 COCHERAS 1 BAULERAS CONSULTE POR FINANCIACION EL VALOR PUBLICADO ES VALOR CASH CONSUTE POR UNIDADES DE MAS METROS CUADRADOS ENTREGA MARZO 2028 XINTEL(MAE-MAE-714)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.376

Precio del aviso: USD 59.972
Escritura y honorarios~2%: USD 1.451
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.903

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.636/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.993) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.185 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caballito

Mediana del barrio: USD 160.000
Avisos relevados: 5.284
Esta propiedad: USD 59.972

El precio mediano de los departamentos en venta en Caballito es USD 160.000, tomando los 5.284 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias