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Departamento en venta en Boedo
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 132,9 M
Cuota UVA desde $ 755.133/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Boedo

Venta Departamentos a Estrenar - Boedo - Castro Barros 973 - Capital Federal

CASTRO BARROS 973 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
17
Sup. cubierta
1.989 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boedo, 1989 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 15/09/2026 (de USD 98.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 • CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN BOEDO • COMUNA 5 OPCIONES FINANCIACIÓN: 50% DE CONTADO + HASTA 6 CUOTAS EN USD ENTREGA DICIEMBRE 2026 22 unidades funcionales Monoambientes – 3 Ambientes UNIDADES 3 AMBIENTES CON PARRILLAS EN BALCON UNIDADES 2 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO 17 COCHERAS • CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS BICICLETEROS SUM PARRILLAS TERRAZA REVESTIMIENTOS DE PRIMERA CALIDAD PORCELANATO SIMIL MADERA CERCANIAS: Avenida San Juan (1,5 cuadras) Avenida Independencia (2 cuadras) Avenida Boedo (2,5 cuadras) Autopista 25 de Mayo, subida-bajada Boedo (3 cuadras) TRANSPORTES Subte E Estación Boedo (4 cuadras) y lineas de colectivo sobre avenida San Juan. Asimismo, tiene cercanía a locales comerciales, bancos, supermercados, plazas y colegios: COTO (4 cuadras) Carrefour Express (2,5 cuadras) ARCA Agencia 46 (2,5 cuadras) Plaza Mariano Boedo (5 cuadras) Comuna 5 (5 cuadras) Comercializa: KOVAL PROPIEDADES • FERNANDO KOVAL • CUCICBA 7531

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 755.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (167 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 98.000USD 85.00006 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 98.000 → USD 85.000-13.27%

Precios en Boedo

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
1.071
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Boedo es USD 93.000, tomando los 1.071 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASTRO BARROS 973, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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