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Esta propiedad ya no esta disponible. Ultimo precio publicado USD 159.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
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Departamento en venta
USD 159.000
+ 590.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Belgrano

Venta Departamento 3 Ambientes en Belgrano

Monroe 3400 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²

Descripcion

IMPONENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN, VISTA ABIERTA Y AMENITIES COMPLETOS | MONROE 3450 (BELGRANO / CUGNA) Ubicación: Avenida Monroe 3450 (entre Superí y Conde), Belgrano / Cugna, CABA Precio de Venta: USD 159.000 Expensas: $590.000 aprox. Superficie Total: 63 m² | Superficie Cubierta: 56 m² Ambientes: 3 (Living-comedor + Escritorio + 2 Dormitorios) Dormitorios: 2 amplios con placares integrados Baños: 1 completo Disposición & Estado: Frente | Balcón con vista panorámica abierta | Orientación ultra luminosa Edificio & Complejo: Complejo de doble torre con doble acceso (por Av. Monroe y por Blanco Encalada) | Seguridad 24 hs Amenities de Categoría: Piscina, solárium, jardín parquizado, sector de parrillas, SUM y laundry DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este fantástico departamento de 3 ambientes de 63 m² totales, ubicado en un moderno complejo de categoría sobre la Avenida Monroe al 3400, en un punto estratégico entre Belgrano y Cugna. La unidad destaca por su orientación al frente, regalando luz natural de mañana a tarde y vistas totalmente abiertas e despejadas desde su balcón principal. Su diseño optimiza cada metro cuadrado, incluyendo un sector de escritorio / home office, cocina con desayunador y dos confortables dormitorios. Emplazado en un complejo residencial premium compuesto por dos torres independientes con acceso doble por Av. Monroe y Blanco Encalada, la propiedad ofrece una infraestructura de amenities tipo resort y seguridad presencial las 24 horas. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Área Social & Balcón: Living-comedor súper luminoso con salida directa al balcón. Balcón al frente con vista panorámica abierta. Sector de Trabajo / Home Office: Área de escritorio integrada, perfecta para estudio o trabajo remoto. Cocina & Comedor Diario: Cocina independiente / integrada con barra desayunadora, equipada con amoblamiento bajo y sobre mesada. Sector Privado (2 Dormitorios): 2 dormitorios independientes de buenas dimensiones, ambos provistos de amplios placares con interiores completos. Baño Completo: Sanitario completo equipado con accesorios y griferías de calidad. AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO Piscina & Jardín: Gran pileta exterior rodeada de solárium y amplio jardín verde parquizado. Sector Social & Gastronómico: Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos y área de parrillas al aire libre. Servicios Prácticos: Laundry equipado en el edificio. Seguridad & Accesos: Control de acceso, personal de vigilancia las 24 horas y doble ingreso independiente (por Av. Monroe y por calle Blanco Encalada). UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicación residencial consolidada con máxima conectividad urbana: Accesos & Transporte: Cercanía a la Estación Coghlan / Belgrano R (Tren Mitre), Subte Línea D (Estación Congreso de Tucumán) y múltiples líneas de colectivo sobre Av. Monroe, Av. Balbín y Av. Cabildo. Entorno Barrial: Rodeado de gastronomía de especialidad, sanatorios de renombre (Hospital Pirovano, CEMIC), colegios, clubes deportivos y supermercados. RESUMEN TÉCNICO Precio de Venta: USD 159.000. Expensas: $590.000. Superficie: 63 m² totales (56 m² cubiertos). Distribución: Living-comedor, escritorio, cocina con barra, 2 dormitorios, 1 baño completo, balcón y amenities. ¿Buscás un 3 ambientes luminoso con balcón, vista abierta y amenities de categoría en Belgrano? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Norte

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 240.265
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 159.000-33.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 159.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 1.015 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monroe 3400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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