Departamento en venta en Belgrano
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 127.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano

Se vende dpto 2 amb. En belgrano

Virrey Loreto 1500 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, USD 85.000 (comparada contra 6918 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por debajo de la mediana del set (USD 244.464): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6918
Mediana precio
USD 244.465
Mediana precio/m²
USD 3.600
Mediana m²
67 m²
Comparar con 6.918 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

SE VENDE Dpto 2 ambientes en Belgrano.Ubicado sobre calle Virrey Loreto, entre Av. del Libertador y Luis María Campos,este departamento ofrece la combinación ideal entre tranquilidad residencial y conectividad urbana. A tan solo 300 metros del Parque Barrancas de Belgrano,con fácil acceso al transporte y a todos los servicios del barrio. Ubicado en el primer piso de un edificio residencial de dos plantas, con ambientes biendistribuidos. Por escalera. Pocas unidades, que invita a sentirse en casa desde el primer momento. Distribución: Living 3,70 × 3,60 m | Comedor 2,35 × 2,30 m | Dormitorio 2,90 × 3,65 m | Baño completo con bañera 1,96 × 1,70 m | Cocina a gas 1,80 × 1,80 m Cuenta con hogar a chimenea en el estar, pisos flotantes y agua caliente por termotanque eléctrico. Superficie cubierta: 38,94 m² | Piso 1° por escalera | Edificio 1976 | Expensas: ARS 127.400 (julio 2026). .....SE ESCUCHAN OFERTAS.....Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 244.900
Avisos relevados
6.886
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 244.900, tomando los 6.886 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virrey Loreto 1500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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