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Departamento en venta en Belgrano
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 370,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Belgrano

Venta de Departamento 3 ambientes. Zona Belgrano, Capital Federal.

Consultar dirección · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, USD 240.000 (comparada contra 6874 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6874
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 3.582
Mediana m²
67 m²
Comparar con 6.874 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Venta Departamento en la zona de Belgrano, calle Migueletes 1184. CAPITAL FEDERAL. Este bellisimo departamento de 3 ambientes al frente en el sexto piso, unico, en la zona de Belgrano, ofrece. Amplio living y comer con salida al balcon al frente, dos dormitorios con grande placares, baño principal completo, cocina independiente con comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño. Ambientes amplios, luminoso, excelente ventilacion, y cuenta una vista maravillosa del balcon. Ubicado en la zonas mas buscada de Belgrano, a metros de la A.V Libertador y rodeado de centros gastronomicos y transportes. • Agua- Balcón- Cocina equipada- Electricidad- Gas domiciliario- Ascensor Ref#9947250.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.145/mes

Necesitas ingresos por $ 8.420.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.281 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
6.845
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 245.000, tomando los 6.845 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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