venta
USD 320.000
Departamento · 121m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 4 amb · 3 dorm · 121 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Belgrano
Departamento en Capital Federal
Martínez Castro 500, Piso PB · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Belgrano, USD 80.000 (comparada contra 6747 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,1% por debajo de la mediana del set (USD 243.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6747
- Mediana precio
- USD 243.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.589
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 6.747 propiedades similares
en Belgrano
Descripcion
El departamentoi se encuentra en la calle Martinez Castro 521, PB "2", Entre Rodó y Directorio, Capital.
Es de 2 ambientes, c/ Lavadero
Patio y Parrilla En total suman 45 m2.
Puede comunicarse al .
Enrique Cantera.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 87.208
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 701.715/mes
Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.137 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Belgrano
- Mediana del barrio
- USD 243.000
- Avisos relevados
- 6.720
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 243.000, tomando los 6.720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Martínez Castro 500, Piso PB, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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