Departamento en venta en Belgrano

Departamento en capital federal

Martínez Castro 500, Piso PB, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, USD 80.000 (comparada contra 6118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6118
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 3.658
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 6.118 propiedades similares

en Belgrano

Descripcion

El departamentoi se encuentra en la calle Martinez Castro 521, PB "2", Entre Rodó y Directorio, Capital. Es de 2 ambientes, c/ Lavadero Patio y Parrilla En total suman 45 m2. Puede comunicarse al . Enrique Cantera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.208

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 711.395/mes

Necesitas ingresos por $ 2.845.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (931 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio: USD 240.000
Avisos relevados: 6.121
Esta propiedad: USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 240.000, tomando los 6.121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias