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Departamento en venta en Barrio Norte
Departamento en venta
USD 385.000
= $ 592,9 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Departamento en venta en Barrio Norte

Se vende semipiso 4 amb. Larrea 1000

Larrea 1000 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, USD 385.000 (comparada contra 2008 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,6% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2008
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.807
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2.008 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

SE VENDE DPTO CON BALCON AL FRENTE , COMPUESTO POR TRES DORMITORIOS UNO EN SUITE , LIVIG-COMEDOR, COCINA-COMEDOR DIARIO, SEGUNDO BAÑO , TOILETTE , HABITACION DE SERVICIO, LAVADERO, DOS COCHERAS , exp $ 980000 Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.368.036/mes

Necesitas ingresos por $ 13.472.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (480 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
2.009
Esta propiedad
USD 385.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Norte es USD 190.000, tomando los 2.009 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Larrea 1000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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