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Departamento en venta en Balvanera
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 136,7 M
Cuota UVA desde $ 776.563/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Balvanera

Se vende dpto 4 amb. Al frente con balcon

Bartolomé Mitre 2200 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balvanera, USD 89.000 (comparada contra 3298 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3298
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
51 m²
Comparar con 3.298 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

SE VENDE DPTO 4 amb c/balcón, Super luminoso. Piso de cerámica en living, hall y pasillo, Piso de parquet en los dormitorios., Cómoda cocina con lavadero. Hall Living con salida al balcón Balcón al frente muy luminoso Dormitorio con placard Dormitorio con placard Dormitorio Cocina con alacena y bajomesada Lavadero en cocina Baño completo con bañera Toillete..expensas $ 250.000........SE ESCUCHAN OFERTAS ..............Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.563/mes

Necesitas ingresos por $ 3.106.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (471 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
3.296
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Balvanera es USD 87.000, tomando los 3.296 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2200, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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