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Departamento en venta en Balvanera
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.572/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Balvanera

Se vende dpto 3 amb. Con balcon en balvanera

Avenida Corrientes 2100 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balvanera, USD 85.000 (comparada contra 3547 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 81.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3547
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 1.735
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3.547 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

SE VENDE DPTO COMPUESTO POR DOS DORMITORIOS , LIVING-COMEDOR CON SALIDA LA BALCON , COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO . expensas $ 250.000 . TODOS LOS SERVICIOS , SEGURIDAD LAS 24HS ..........SE ESCUCHAN OFERTAS ...........Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (570 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
3.544
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Balvanera es USD 81.500, tomando los 3.544 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Corrientes 2100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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