Departamento en venta en Balvanera
Departamento en venta
USD 122.000
+ 190.000 de expensas

Departamento en venta en Balvanera

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Catamarca 700 Caba · Balvanera, Capital Federal, Provincia de Capital Federal

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balvanera, 2 dormitorios, 53 m², USD 122.000 (comparada contra 533 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.302 contra USD 1.635 de la mediana (+40,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 27 años contra 48 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
533
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.635
Mediana m²
53 m²
Comparar con 533 propiedades similares
2 dorm en Balvanera

Descripcion

Viví en un 3 ambientes amplio y super luminoso en Balvanera, con excelente estado general y detalles que suman confort. Ubicado en un 2° piso al frente, cuenta con balcón saliente de 2 m² para disfrutar aire libre ️🪴 y una práctica parrilla para reuniones íntimas . La orientación este garantiza sol de mañana y ambientes cálidos durante todo el año . Con 55 m² totales (53 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos + 2 m² descubiertos), ofrece una distribución funcional ideal para vivir cómodo y organizado . El edificio tiene 6 pisos, brindando un entorno tranquilo y de baja densidad . Está amoblado, listo para mudarte sin complicaciones ️, y es apto crédito para facilitar tu compra . Acepta mascotas, para que tu compañero peludo también sea parte de tu nuevo hogar . Excelente conectividad gracias a cercanía con Subte, lo que simplifica tu día a día y te conecta con toda la ciudad . Expensas en ARS. Una opción completa, práctica y con todo lo que necesitás para disfrutar de la vida urbana con comodidad. ¡Coordiná tu visita y conocelo! Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. KP553021 • KPT091603 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.064.294/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 700 Caba, Balvanera, Capital Federal, Provincia de Capital Federal

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