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Departamento en venta en Balvanera
Se vende dpto 34 m2 en avenida cordoba
Avenida Córdoba 2400 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Departamento en Balvanera, USD 59.500 (comparada contra 3555 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3555
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.750
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.440
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.041
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.081.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Balvanera
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 3.542
- Esta propiedad
- USD 59.500
El precio mediano de los departamentos en venta en Balvanera es USD 85.000, tomando los 3.542 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Córdoba 2400, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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