Departamento en venta en Balvanera

Edificio de renta/ Lote con excelente potencial de inversión/negocio Oportunidad para inversores que buscan un inmueble que genere ingresos desde el primer día, con la posibilidad de potenciar su rentabilidad mediante una actualización o refacción. Ubicado estratégicamente frente al Hospital Español, en una zona con demanda permanente de alojamiento por parte de pacientes, familiares, estudiantes y trabajadores de la salud. Actualmente funciona como edificio con contratos temporales o tradicionales de 1 año o mas, de renta, generando aproximadamente: Renta mensual aproximada: $5.000.000 Con potencial para incrementar significativamente ese ingreso mediante mejoras en las unidades o un cambio en el modelo de explotación. Estado: A Reciclar METRAJE: Sup. Cub: 1.390 m2 Sup. Total: 672,9 m2 Frente: 8,87 Fondo: 64,47 UBICACIÓN: Av. Belgrano al 2900 • Frente a Hospital Español • A 150 metros de Av. Jujuy • A 300 metros del Hospital Ramos Mejia • A 400 metros de Av. Rivadavia Cercano a Multiple líneas de transporte,Estaciones de subte, Hospitales, facultades, Linea de Subte “H” Ideal para: • Hostel • Apart Hotel • Residencia estudiantil • Residencia médica • Alquiler temporario • Coliving • Renta tradicional Lo más importante Produce aproximadamente $5.000.000 mensuales en su estado actual. Tenemos los Planos Esto permite al inversor obtener flujo de fondos inmediato mientras planifica una puesta en valor o una reconversión del inmueble. Es un activo que ya funciona y genera renta. El comprador decide si continúa explotándolo tal como está o realiza una puesta en valor para aumentar considerablemente su rentabilidad. La inversión comienza a producir ingresos desde el primer día. ? Desarrollo inmobiliario La propiedad también representa una excelente oportunidad para desarrolladores. Su ubicación y características permiten proyectar un nuevo emprendimiento manteniendo la fachada existente, sujeto a la factibilidad urbanística y al proyecto que se apruebe. Una alternativa ideal para quienes buscan adquirir un lote con valor agregado y posibilidades de desarrollo en una ubicación estratégica. PRECIO: US$ 750.000 A.G Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7924 l CPMAL 496 A.G