Departamento en venta en Almagro

Venta - excelente dpto de 3 ambientes en almagro. Ubicado sobre la calle billinghurst 100, entre av

EXCELENTE DPTO 3 AMBIENTES EN ALMAGRO. SOBRE LA CALLE BILINGHURST 100 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro, USD 145.000 (comparada contra 3136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 123.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3136
Mediana precio: USD 123.000
Mediana precio/m²: USD 2.391
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 3.136 propiedades similares

en Almagro

Descripcion

VENTA • EXCELENTE DPTO DE 3 AMBIENTES EN ALMAGRO. UBICADO SOBRE LA CALLE BILLINGHURST 100, ENTRE AV. DIAZ VELEZ Y BARTOLOME MITRE, ALMAGRO, CABA. DPTO 3° CONTRA FRENTE. CUENTA CON LIVING COMEDOR C/PISOS DE PARQUET EN EXCELENTE ESTADO, TOILETTE, COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTO COMPLETO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. 2 DORMITORIOS C/ PLACARD, UNO DE ELLOS CON SALIDA AL BALCON CORRIDO. U$S 145.000.- APTO PARA CREDITO HIPOTECARIO BANCARIO. GRASSO PROPIEDADES TEL:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.065

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.745/mes

Necesitas ingresos por $ 5.182.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (500 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Almagro

Mediana del barrio: USD 123.500
Avisos relevados: 3.134
Esta propiedad: USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Almagro es USD 123.500, tomando los 3.134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias