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Departamento en venta en Almagro
Departamento en venta
USD 105.000
+ 285.000 de expensas
= $ 161,2 M
Cuota UVA desde $ 915.991/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Almagro

Almagro,3ambientes, amplio, balcon, muy buena ubicacion y estado general

Av Díaz Vélez 4078 Caba · Almagro, Capital Federal, Provincia de Capital Federal

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro, 2 dormitorios, 55 m², USD 105.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.909 contra USD 1.904 de la mediana (+0,3%). Tiene 48 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.904
Mediana m²
56 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Almagro

Descripcion

ALMAGRO,3AMBIENTES,60 METROS,BALCON SALIENTE FRENTE, 2 BAÑOS, MUY BUEN ESTADO GENERAL OPORTUNIDAD 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO TODO LUZ Y SOL DOBLE ENTRADA, 1 BAÑO COMPLETO Y TOILETTE ; COCINA , ; PISOS DE MOSAICO LIVING Y PARQUET DORMITORIO, PROTECCION DE BALCON, 6 PISO EN EL RADIO CENTROS DE ENSEÑANZA DE DIVERSOS NIVELES DE DIVERSOS NIVELES Y ESPECIALIDADES, CENTROS DE SALUD , BANCOS BUENA RED DE MICROS Y COLECTIVOS HACIA DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD,, Y DEL CONURBANO LINEAS SUBTE B Y A EN EL RADIO.- SOBRE AVENIDA PISO 6 BALCON CORRIDO A 2 CUADRAS DE MEDRANO IDEAL DIGNO DE CONOCER.- LA OPERACION QUEDA SUJETA A LA OBTENCION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO KP546608 • KPT091603 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 915.991/mes

Necesitas ingresos por $ 3.663.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Díaz Vélez 4078 Caba, Almagro, Capital Federal, Provincia de Capital Federal

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