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Departamento en alquiler
USD 800
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 1.600

Departamento en alquiler en Villa Crespo

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo

Vera 900 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 1 dormitorio, 47 m², USD 800/mes (comparada contra 160 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
160
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 160 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

MODERNO 2 AMBIENTES DE 50 M² CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA | VERA 900 (VILLA CRESPO) Ubicación: Vera 900 (entre Gurruchaga y Acevedo), Villa Crespo, CABA Precio de Alquiler: USD 800 / mes Superficie Total: 50 m² aprox. Ambientes: 2 (Living-comedor + 1 Dormitorio) | Baños: 1 completo Disposición: Balcón al frente con vista abierta y luminosidad excepcional Modalidad Commercial: Alquiler Temporario (Contrato mínimo de 6 meses) DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este cálido y luminoso departamento de 2 ambientes y 50 m², ubicado sobre la calle Vera al 900, en uno de los sectores más cotizados, tranquilos y de mayor crecimiento de Villa Crespo. La unidad se destaca por su distribución funcional, sus ambientes cómodos y su excelente entrada de luz natural en todos los espacios. Posee un balcón privado con vista abierta e impagable, ideal para relajarse o tomar aire fresco al final del día. Es la opción perfecta para profesionales, estudiantes o parejas que buscan una estadía temporaria prolongada de confort en un barrio estratégico. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Living-Comedor: Espacio social amplio, moderno y bañado de luz natural, con salida directa al balcón. Balcón Privado: Sector exterior con vista abierta y despejada sobre la copa de los árboles. Dormitorio Principal: Confortable habitación con excelente ventilación y placard con amplio espacio de guardado. Cocina: Funcional, equipada con amoblamiento completo (alacenas y bajo mesada) y mesada de trabajo. Baño Completo: Baño moderno, cómodo y en impecable estado de conservación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Ubicación privilegiada en el corazón cultural, gastronómico y comercial de Villa Crespo: Entorno & Ocio: A pocas cuadras del afamado Mercado de Villa Crespo, la zona de outlets de Av. Córdoba/Aguirre y el centro de eventos Movistar Arena. Conectividad Excepcional: Próximo a Avenida Corrientes, Avenida Juan B. Justo y Avenida Scalabrini Ortiz. Rápido acceso a la Estación Malabia / Osvaldo Pugliese (Subte Línea B), Metrobús Juan B. Justo y múltiples líneas de colectivo. REQUISITOS Y CONDICIONES DE CONTRATACIÓN Duración de Contrato: Mínimo de 6 meses (Alquiler Temporario). Canon Mensual: USD 800. Requisitos para el Ingreso: DNI o Pasaporte vigente. Demostración de ingresos comprobables. Póliza de seguro de caución (sujeta a aprobación previa). ¿Buscás un 2 ambientes luminoso con balcón y excelente ubicación en Villa Crespo? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y coordinar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.600
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Super Pampero1 min · 47 m
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S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado1 min · 72 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 790.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
ARS 800/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 800/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vera 900, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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