Departamento en alquiler en Villa Crespo
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Crespo

Semipiso 2'amb a estrenar en alquiler - v. Crespo a pasos metrobus y av corrientes - vivienda o uso profesional

Thames 300 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 647 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,2% por encima de la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 1.330.000, 39,6% por encima del costo total tipico (ARS 952.800); las expensas pesan 20,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
647
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana expensas
ARS 188.923
Mediana m²
40 m²
Comparar con 647 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

V. CRESPO DEP. 2 AMB A ESTRENAR AL FRENTE • DORM. EN SUITE • 2 BALCONES A MTS AV. CORRIENTES • APTO PROFES. Departamento a estrenar con 2 balcones Living al frente salida a balcón Cocina a gas, amoblamiento integral Toilette de recepción Dormitorio al contrafrente con balcón y baño en suite Balcón al frente y al contrafrente Agua caliente central, Conexión p/ lavarropa Aptos Profesional / Vivienda Superficie 59 m2 Amenities en Piso 10° Solárium con duchas Espacio semi • cubierto con parrilla Excelente calidad de construcción Servicio de limpieza externo Sin encargado Se entregará con 2 equipos de aire Acondicionado frio- calor Thames 378 • 4° Piso A pasos Av. Corrientes, Metrobus y Subte. Alquiler $ 1.100.000 Expensas aprox. $ 230.000 incluye Aysa Contrato a 24 meses con actualización trimestral por costo de vida Se alquila con seguro de Caución y demostración de ingresos Cohenca Propiedades Matrícula Cucicba N° 7019

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 792.500· 550 avisos — este aviso pide 39% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Coto · Avenida Corrientes 57483 min · 161 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
ARS 792.500
Avisos relevados
550
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Crespo es ARS 792.500, tomando los 550 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thames 300, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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