Departamento en alquiler en Villa Crespo
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Crespo

Se alquila dpto 2 amb. en villa crespo

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1400, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, ARS 700.000/mes (comparada contra 559 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 10,6% por debajo del costo total tipico (ARS 940.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 13/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
559
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 183.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 559 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

SE ALQUILA DPTO COMPUESTO POR DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO , LIVING -COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , COCINA, BAÑO COMPLETO, exp $ 140.000 . Cumpliendo con la ley 5859 • Art. 4 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".....Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 471 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 800.000ARS 700.00014 de ago de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
471
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Crespo es ARS 750.000, tomando los 471 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1400, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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