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Departamento en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Versalles

Alquiler Temporal Ph 2 Ambientes en Versalles

Manuel Porcel De Peralta 800 · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Versalles, 1 dormitorio, 27 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO TIPO PH DE 2 AMBIENTES REMODELADO A NUEVO CON JARDÍN COMPARTIDO | MANUEL PORCEL DE PERALTA 821 (VERSALLES) Ubicación: Manuel Porcel de Peralta 821 (entre Arregui y Lascano), Versalles, CABA Precio de Alquiler: $850.000 / mes Superficie Total: 30 m² Tipo de Propiedad: Departamento tipo PH sin expensas / PH independiente Ambientes: 2 (Living-comedor con cocina integrada + 1 Dormitorio independiente) Dormitorios: 1 (con cama doble, aire acondicionado y TV) Baños: 1 completo con ducha Espacios Exteriores: Agradable jardín de uso compartido (solo con una unidad adicional) Estado: Recientemente remodelado, totalmente amoblado y decorado con estilo cálido y acogedor DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este encantador departamento tipo PH de 2 ambientes, completamente remodelado a nuevo, ubicado sobre la tranquila y arbolada calle Manuel Porcel de Peralta al 800, en pleno corazón residencial del barrio de Versalles. La propiedad se destaca por su ambiente cálido, su excelente luminosidad y un diseño interior de estilo acogedor que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Se desarrolla en un entorno de absoluta serenidad y privacidad, contando además con el privilegio de disfrutar de un hermoso jardín verde compartido con solo otra unidad. Una propuesta ideal para quienes buscan el confort de un espacio moderno y listo para habitar en uno de los barrios más tranquilos y verdes de la Capital Federal. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Área Social (Living & Cocina Integrada): Living cómodo equipado con sofá y excelente iluminación natural. Cocina integrada moderna, equipada con heladera y horno eléctrico. Funcional barra desayunadora con vista directa y agradable hacia el jardín. Dormitorio Independiente: Habitacion privada equipada con cama doble, equipo de aire acondicionado, televisor (TV) y muebles con espacio de guardado. Baño Completo: Baño reciclado a nuevo, cómodo y funcional, provisto de ducha. Espacio Exterior: Acceso a un jardín compartido parquizado, ideal para relajarse al aire libre en un entorno pacífico. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Emplazado en la zona más residencial y buscada de Versalles: Entorno Residencial & Verde: A pocas cuadras de la Plaza Ciudad de Bánfield y la Plaza Belisario Roldán, rodeado de arboledas, pasajes tranquilos y comercios de cercanía. Conectividad Excepcional: Próximo a Avenida Juan B. Justo (Metrobus), Avenida Álvarez Jonte y con rápido acceso a la Avenida General Paz y la Autopista Perito Moreno. RESUMEN DE CONDICIONES Canon Mensual: $850.000. Superficie: 30 m². Distribución: 2 ambientes (Dormitorio + Living con cocina integrada + Baño + Jardín compartido). Estado: Remodelado y amoblado. ¿Buscás un departamento tipo PH remodelado con jardín y la tranquilidad única de Versalles? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 695.000· 15 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Versalles

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 670.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
ARS 850.000/mes+26.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 850.000/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Versalles. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manuel Porcel De Peralta 800, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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