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Departamento en alquiler
USD 1.000
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 2.000

Departamento en alquiler en San Telmo

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en San Telmo

Piedras 1100 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Telmo, 1 dormitorio, 42 m², USD 1.000/mes (comparada contra 123 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
123
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 123 propiedades similares
1 dorm en San Telmo

Descripcion

MODERNO Y LUMINOSO 2 AMBIENTES CON BALCÓN, AMENITIES Y SEGURIDAD 24 HS | PIEDRAS 1141 (SAN TELMO) Ubicación: Piedras 1141, Piso 8.º "D" (entre Av. San Juan y Humberto 1.º), San Telmo, CABA Precio de Alquiler: USD 1.000 / mes Servicios Incluidos: Internet Wi-Fi de alta velocidad incluido (Consumo de energía eléctrica a cargo del inquilino) Superficie Total: 47 m² | Superficie Cubierta: 42 m² Ambientes: 2 (Living-comedor + 1 Dormitorio) | Dormitorios: 1 (con Cama Queen) Baños: 1 completo Planta & Disposición: 8.º Piso al contrafrente (máxima luminosidad, vista abierta y absoluto silencio) Modalidad Commercial: Opciones de alquiler Amoblado y Equipado o Sin Amoblar | Ideal para estadías por trabajo, estudio o turismo Antigüedad: 17 años (Edificio moderno con torre de categoría) DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este destacado departamento de 2 ambientes de 47 m² totales, ubicado en un 8.º piso de una torre moderna de categoría sobre la calle Piedras al 1100, en pleno corazón histórico, cultural y gastronómico del barrio de San Telmo. Al situarse en disposición contrafrente y en piso alto, la propiedad regala un ambiente súper luminoso, despejado y completamente resguardado del ruido urbano. Se ofrece con la flexibilidad de alquilarse totalmente amoblado y equipado o sin muebles, incluyendo ya el servicio de Wi-Fi. Un departamento ideal tanto para ejecutivos como para residentes temporales o turistas que buscan la combinación perfecta de confort interior y amenities completos de categoría. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Living-Comedor: Espacio social amplio, moderno y bañado de luz natural, amoblado con cómodo sillón de gran porte y salida directa al exterior. Balcón Privado: Sector exterior con vista despejada y excelente orientación para disfrutar del aire libre. Dormitorio Principal: Confortable habitación equipada con cama tamaño Queen, excelente placard de guardado y ambiente silencioso. Cocina Integrada: Funcional y equipada a nuevo con heladera con freezer, artefacto de cocina eléctrica y horno. Baño Completo: Baño moderno, cómodo y revestido con sanitarios de calidad. AMENITIES & SERVICIOS DE LA TORRE Seguridad 24 hs: Control de acceso permanente e intachable tranquilidad para los residentes. Piscina Exterior: Sector de pileta con solárium al aire libre. Salón de Usos Múltiples (SUM): Espacio acondicionado para reuniones y eventos. Terraza en Último Piso: Espacio común panorámico con vistas abiertas a la ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Ubicación de privilegio en el casco histórico y turístico de San Telmo: Conectividad Inigualable: A una cuadra de Avenida San Juan y Avenida 9 de Julio. Acceso inmediato a la Estación San Juan (Subte Línea C), Metrobus 9 de Julio y autopista 25 de Mayo. Polo Gastronómico & Cultural: A pocas cuadras de la Plaza Dorrego, Mercado de San Telmo, Parque Lezama, Universidad de Buenos Aires (UBA Ingeniería) y la Universidad de Palermo (UP). Rodeado de cafés bohemios, galerías de arte y restaurantes. CONDICIONES COMERCIALES Canon Mensual: USD 1.000. Incluye: Alquiler + Servicio de Internet Wi-Fi + Uso de Amenities. A Cargo del Inquilino: Consumo de energía eléctrica y expensas/servicios adicionales según contrato. Flexibilidad: Opción de entrega amoblado o sin amoblar. ¿Buscás un 2 ambientes moderno en San Telmo con balcón, amenities, seguridad 24 hs y Wi-Fi incluido? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y coordinar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.000/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.000/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Piedras 1100, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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