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Departamento en alquiler en San Nicolas
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 900.000

Departamento en alquiler en San Nicolas

Alquiler monoambiente centro a reciclar

Av Corrientes 1400 · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas, ARS 450.000/mes (comparada contra 144 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, 21,1% por debajo del costo total tipico (ARS 697.000); las expensas pesan 22,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
144
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 144 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

Alquiler de Departamento en Centro / Microcentro, Capital Federal A reciclar Dos meses de gracia expensas 100 000 abl 20000 Aysa aparte monoambiente interno en segundo piso A metros estacion subte B uyruguay A 3 cuadras del Obelisco XINTEL(MAE-MAE-836)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 900.000
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 307 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Nicolas

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
307
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Nicolas es ARS 680.000, tomando los 307 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Corrientes 1400, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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