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Departamento en alquiler
USD 700
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 1.400

Departamento en alquiler en Retiro

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Retiro

Arenales · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Retiro, 23 m², USD 700/mes (comparada contra 134 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 695).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
134
Mediana alquiler
USD 695/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 134 propiedades similares
hasta 1 amb en Retiro

Descripcion

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE EN EDIFICIO LOI SUITES | PRECIO PAQUETE TODO INCLUIDO Y SEGURIDAD 24 HS | ARENALES (RETIRO / PLAZA SAN MARTÍN) Ubicación: Arenales al 800 (esquina Maipú / Juncal), Retiro, CABA Precio de Alquiler: USD 700 / mes (Valor fijo sin aumentos por 12 meses) ¿Qué incluye la tarifa? Alquiler + Expensas + ABL + Internet Wi-Fi + Agua + Luz (hasta tope mensual) Topes de Consumo Incluidos: Luz hasta $25.000 ARS/mes y Agua hasta $25.000 ARS/mes (excedentes a cargo del locatario) Superficie Total / Cubierta: 23 m² Ambientes: 1 (Estudio optimizado amoblado) Piso & Disposición: 6° Piso al Frente (Muy luminoso y silencioso) Baños: 1 baño completo Modalidad: Alquiler anual (Contrato a 12 meses renovable) Disponibilidad: A partir del 1° de Diciembre de 2026 Amenities & Servicios: Seguridad 24 hs + Espacio de Cowork con patio verde + Gimnasio + Laundry en el piso DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA HOTELERO CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable y funcional monoambiente amoblado en alquiler anual, ubicado en la cotizada calle Arenales, a metros de la emblemática Plaza San Martín, en pleno corazón residencial e internacional del barrio de Retiro. Emplazado en el edificio del distinguido ex hotel 4 estrellas Loi Suites Arenales, el inmueble combina el confort de una vivienda privada con la infraestructura de servicios de un hotel de categoría: vigilancia presencial las 24 horas, gimnasio equipado, sector de cowork con patio ajardinado en planta baja y lavadero de uso común en el mismo piso. La unidad se comercializa bajo la modalidad de alquiler paquete por USD 700 fijos por 12 meses, ofreciendo una solución "llave en mano" con expensas, impuestos y servicios digitales incluidos. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO OPTIMIZADO Ambiente Principal (Piso 6° al Frente): Espacio hiper luminoso equipado con cama doble rebatible de diseño, solución inteligente que permite maximizar la superficie útil durante el día para sector de estar o trabajo. Climatización: Sistema de Aire Acondicionado y calefacción instalados. Cocina Integrada: Equipada con amoblamiento moderno, heladera y artefactos de cocina listos para usar. Baño Completo: Sanitario completo en impecable estado de funcionamiento y mantenimiento. Conectividad: Servicio de Internet Wi-Fi instalado e incluido. AMENITIES & INFRAESTRUCTURA PREMIUM DEL EDIFICIO Seguridad & Conserjería: Vigilancia permanente y control de accesos las 24 horas. Área de Coworking: Espacio de trabajo compartido en planta baja integrado a un relajante patio ajardinado. Fitness Center: Gimnasio completo para uso exclusivo de residentes. Laundry: Sector de lavadero común ubicado convenientemente en el 6° piso. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicación distinguida a pasos de los principales puntos de interés de la ciudad: Entorno & Servicios: A metros de la Plaza San Martín, la calle peatonal Florida, la Avenida Santa Fe y la Avenida Alvear. Rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, galerías de arte y supermercados. Movilidad Total: Accesibilidad inmediata al Metrobús de la Avenida 9 de Julio, red de Subtes (Líneas C y E) y la estación terminal de trenes de Retiro. CONDICIONES COMERCIALES Y DE CONTRATACIÓN Canon Mensual Paquete: USD 700 (monto congelado sin ajustes durante los 12 meses de contrato). Servicios Incluidos: Alquiler, expensas, ABL e Internet. Incluye luz hasta $25.000 ARS y agua hasta $25.000 ARS (los excedentes de consumo se abonan aparte). Duración: Contrato por 12 meses renovable. Depósito de Garantía: USD 700 (1 mes de alquiler). Fecha de Ingreso: Disponible a partir del 1° de Diciembre de 2026. ¿Buscás un monoambiente amoblado con seguridad 24 hs, cowork y tarifa fija todo incluido en Retiro? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.400
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 1.250· 239 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Retiro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
Esta propiedad
ARS 700/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 700/mes15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arenales, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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