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Departamento en alquiler
USD 600
= $ 938.340
Entrar te cuesta ~USD 1.200

Departamento en alquiler en Retiro

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Retiro

Avenida Córdoba 800 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Retiro, 1 dormitorio, 40 m², USD 600/mes (comparada contra 100 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
100
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 100 propiedades similares
1 dorm en Retiro

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE | SÚPER LUMINOSO A METROS DE GALERÍAS PACÍFICO | AV. CÓRDOBA 860 (RETIRO / CENTRO) Ubicación: Avenida Córdoba 860 (entre Suipacha y Esmeralda), Retiro / Centro, CABA Precio de Alquiler: USD 600 / mes Gastos Adicionales: Consumos de Luz (Edesur), AySA e Internet a cargo del inquilino Ambientes: 2 (Living-comedor + Dormitorio independiente) Dormitorios: 1 Baños: 1 completo Disposición & Estado: Frente sobre Av. Córdoba | Excepcional entrada de luz natural y excelente ventilación Equipamiento Destacado: Cocina equipada con espacio y conexión para lavarropas instalado DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este práctico y luminoso departamento de 2 ambientes, estratégicamente ubicado sobre la prestigiosa Avenida Córdoba al 800, a escasos metros de las icónicas Galerías Pacífico y la peatonal Florida, en el corazón neurálgico de CABA. La propiedad se caracteriza por su privilegiada disposición al frente, lo que garantiza una entrada constante de luz natural diurna y vistas abiertas a la dinámica urbana. Diseñado para ofrecer una rutina funcional y cómoda, cuenta con una cocina independiente totalmente equipada que incluye espacio e instalación para lavarropas, un atributo muy valorado para estadías urbanas. Es la alternativa perfecta para profesionales, ejecutivos o estudiantes que buscan conectividad total y cercanía a los principales centros corporativos y turísticos de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Área Social (Living-Comedor): Ambiente cómodo y diáfano con amplios ventanales al frente que aseguran gran luminosidad durante todo el día. Dormitorio Principal: Habitación independiente, silenciosa y confortable, con espacio para guardado. Cocina Independiente: Sector de cocina funcional equipado con amoblamiento completo y conexión/espacio operativo para lavarropas. Baño Completo: Sanitario completo e independiente en impecable estado de funcionamiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicación de máxima centralidad y valor comercial: Entorno & Puntos de Interés: A pasos de Galerías Pacífico, Peatonal Florida, Plaza San Martín y la zona bancaria/corporativa de la ciudad. Rodeado de oferta gastronómica, cultural, comercios de primer nivel y centros educativos. Conectividad Insuperable: Inmediatez a múltiples corredores de transporte: Subte Línea C (Estación Lavalle / San Martín), Subte Línea B (Estación Florida) y el Metrobus de la Avenida 9 de Julio. Rápido acceso a Puerto Madero y Retiro. RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES Canon Mensual: USD 600. Gastos Adicionales: Consumos de luz, agua (AySA) e Internet a cargo del inquilino. Disponibilidad: Inmediata. ¿Buscás un 2 ambientes al frente, luminoso y a metros de Galerías Pacífico? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.200
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Retiro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 600/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 600/mes15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Córdoba 800, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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