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Departamento en alquiler
ARS 505.000
+ 96.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1 M

Departamento en alquiler en Recoleta

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Recoleta

Arenales 2400 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 26 m², ARS 505.000/mes (comparada contra 453 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,3% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 601.000, 26,7% por debajo del costo total tipico (ARS 820.000); las expensas pesan 19,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
453
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 453 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON COCINA SEPARADA Y AIRE F/C | ARENALES 2437 (RECOLETA) Ubicación: Arenales 2437 (entre Av. Pueyrredón y Larrea), Recoleta, CABA Precio de Alquiler: $505.000 / mes Expensas: $96.000 aprox. Superficie Total / Cubierta: 26 m² Ambientes: 1 (Monoambiente a estrenar con cocina separada) Baños: 1 completo Acepta Mascotas: Sí Disponibilidad: Inmediata / Listo para ingresar DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este práctico y luminoso monoambiente de 26 m² a estrenar, ubicado sobre la codiciada calle Arenales al 2400, a tan solo 100 metros del emblemático cruce de Avenida Santa Fe y Avenida Pueyrredón, en el corazón de Recoleta. El departamento destaca por su excelente distribución funcional, ofreciendo el gran valor añadido de contar con cocina separada del ambiente principal. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación, recién pintada, con pisos plastificados y provista de aire acondicionado frío/calor. Su luminosidad natural en todos sus rincones y la política pet friendly lo convierten en una opción ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o quienes buscan vivir en una de las zonas más seguras, conectadas y distinguidas de Buenos Aires. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Ambiente Principal: Espacio diáfano muy luminoso con gran entrada de luz natural, recién pintado, con pisos plastificados en perfecto estado y equipo de aire acondicionado frío/calor instalado. Cocina Separada: Sector de cocina independiente del ambiente principal, equipado con artefacto de cocina a gas y termotanque eléctrico/gas de 40 litros para agua caliente constante. Baño Completo: Baño cómodo en impecable estado funcional y estético. Atributos Adicionales: Unidad Pet Friendly (se aceptan mascotas). UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Ubicación de privilegio a pasos de las principales avenidas de Recoleta: Conectividad Excepcional: A 100 metros de Avenida Santa Fe y Avenida Pueyrredón. Inmediato acceso a las estaciones de Subte Línea D (Estación Pueyrredón) y Subte Línea H (Estación Santa Fe), además de decenas de líneas de colectivo. Polo Universitario & Sanitario: Proximidad inmediata a la Facultad de Medicina, Odontología y Farmacia (UBA), Sanatorio Güemes, Hospital Alemán, Hospital de Clínicas y diversos centros académicos de prestigio. Entorno Comercial: Rodeado de supermercados, cafés, farmacias, gimnasios y centros comerciales. CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS Canon Mensual: $505.000. Expensas: $96.000. Actualización: Contrato con ajuste trimestral según índice IPC. Requisitos: Acreditación de ingresos de locatario y garantes (recibos de sueldo). Seguro de caución. 1 mes de depósito en garantía. Disponibilidad: Inmediata. ¿Buscás un monoambiente a estrenar con cocina separada y apto mascotas a metros de Av. Santa Fe? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.010.000
Primer mes
$ 505.000
Deposito1mes
$ 505.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 505.000
En 3 meses
~$ 530.556
En 12 meses
~$ 615.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 1.140 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Queso & Dulce1 min · 51 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 680.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
Esta propiedad
ARS 505.000/mes-25.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 505.000/mes08 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 483 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arenales 2400, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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