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Departamento en alquiler
USD 850
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.700

Departamento en alquiler en Recoleta

Alquiler Temporal Departamento 1 Ambiente en Recoleta

Charcas 3000 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 dormitorio, 34 m², USD 850/mes (comparada contra 451 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
451
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 451 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

MODERNO Y AMPLIO MONOAMBIENTE DIVIDIDO TOTALMENTE EQUIPADO CON BALCÓN Y AMENITIES | PAQUETE CON GASTOS | CHARCAS 3036 (PALERMO / RECOLETA) Ubicación: Charcas 3036, Piso 2.º "B" (entre Billinghurst y Coronel Díaz), Palermo / Recoleta, CABA Precio de Alquiler: USD 850 / mes + gastos de consumos (o tarifa paquete de USD 850 con servicios) Disponibilidad: Disponible a partir del 26 de noviembre Condiciones de Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía Requisitos: Demostración de ingresos comprobables o propiedad/garantía Ambientes: Monoambiente amoblado y dividido funcionalmente (efecto 2 ambientes) Baños: 1 completo con bañera Balcón: Balcón corrido al frente con juego de exterior Carpintería: Ventanal con doble vidrio hermético (DVH) termoacústico, persiana y cortinas roller screen DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este exclusivo y moderno departamento de ambiente divisible totalmente amoblado y equipado a nuevo, ubicado en un 2.º piso sobre la residencial y arbolada calle Charcas al 3000, en el límite estratégico entre Palermo y Recoleta. La propiedad se destaca por su elegante separador de ambiente blanco calado, que independiza de forma armónica el sector del dormitorio del área social del living-comedor. Cuenta con un balcón privado ambientado y ventanales con doble vidrio hermético termoacústico (DVH) que garantizan el máximo confort térmico y aislamiento acústico. Emplazado en un edificio de categoría con piscina, jacuzzi climatizado, solárium, SUM, laundry y seguridad, es la opción perfecta para ejecutivos, estudiantes universitarios o residentes temporales que buscan nivel y practicidad. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Sector Dormitorio (Independizado): Cama matrimonial con dos mesas de luz y veladores. Mueble de arrime con Smart TV de 32". Equipo de aire acondicionado frío/calor. Ventanal de doble vidrio termoacústico, persiana y cortinas roller screen. Elegante panel divisor calado en tono blanco. Living-Comedor: Mesa de diseño en vidrio con 4 sillas blancas. Confortable sillón de 2 cuerpos y mesa ratona. Gran placard de guardado con 3 puertas corredizas de piso a techo. Cocina Integrada & Equipamiento: Muebles de alacena y bajo mesada completos. Anafe vitrocerámico de 2 hornallas, horno eléctrico y microondas. Pava eléctrica, cafetera con filtro, tostadora y heladera/frigobar con congelador. Batería de cocina (cacerolas), utensilios y vajilla completa. Termotanque eléctrico individual. Baño Completo: Equipado con bañera, vanitory flotante, inodoro y bidet. Balcón Privado: Ambientado con juego de 2 sillas Acapulco y mesa auxiliar exterior. AMENITIES & SERVICIOS DEL EDIFICIO Área de Relax & Solárium: Piscina exterior con jacuzzi climatizado, ducha y área de solárium con reposeras. Salón de Usos Múltiples (SUM): Espacio común equipado para reuniones y eventos. Laundry: Sector de lavado y secado de ropa dentro del edificio. Seguridad & Acceso: Sistema de CCTV con monitoreo de cámaras de seguridad 24 hs, acceso mediante llave RFID inteligente, portabicicletas y cochera de cortesía por 30 minutos. (Opción de alquiler de cochera privada fija disponible en garajes sobre Charcas 2900 y Charcas 3100). UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicación de privilegio en una de las zonas más codiciadas de la ciudad: Conectividad & Transporte: A solo 2 cuadras de Avenida Santa Fe y la Estación Agüero (Subte Línea D). Próximo a Av. Coronel Díaz (3 cuadras), Av. Pueyrredón y Av. Córdoba (4 cuadras). Entorno Comercial & Servicios: A 1 cuadra del supermercado Coto y gimnasio American Sport; a 5 cuadras del Shopping Alto Palermo. Cercano a importantes sanatorios, centros médicos y sedes universitarias (UBA, UP, Barceló). CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS Canon Mensual: USD 850 / mes (+ gastos / paquete de servicios). Ingreso: 1 mes de alquiler adelantado + 1 mes de depósito en garantía. Requisitos: Demostración de ingresos o garantía propietaria/caución. Disponible a partir de: 26 de noviembre. ¿Buscás un monoambiente dividido de categoría con balcón, DVH y jacuzzi en lo mejor de Palermo/Recoleta? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar tu reserva o visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Norte

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.700
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 670.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
Esta propiedad
ARS 850/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 850/mes08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 434 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Charcas 3000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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